집에 더 많은 생활 공간을 제공하고 돈을 절약 할뿐만 아니라 추가를 건설하는 것도 훌륭한 투자가 될 수 있습니다. 그러나 추가 구축과 같은 대규모 프로젝트를 시작하기 전에 먼저 몇 가지 요소를 고려하는 것이 중요합니다. These factors include: the size and scale of the home addition, the property market values in the neighborhood, required financing, architecture, timeline for completing the project, and the personal disruption that you and your family are willing to stand.
주택 추가에 대한 땅을 깰 때 먼저 특정 추가 생활 공간 요구를 결정해야합니다. 예를 들어, 어떤 유형의 방 (들)를 추가하려는 공간과 몇 평방 피트의 공간이 필요합니까? 공간에 필요한 것이 무엇인지 알게되면 새로운 주택 계획과 유사한 기능과 크기를 가진 해당 지역의 주택의 시장 가치를 찾는 것이 중요합니다. 이 시장 분석을 통해 현재 주택 발자국과 확대 된 주택 발자국의 시장 가치 차이를 결정할 수 있습니다. 이 시장 가치 차이는 긍정적 인 투자를하려면 새로운 주택 추가의 최대 예산을 나타냅니다.
다음으로 해결해야 할 주요 문제는 주택 추가 건물에 자금을 조달하는 방법입니다. 프로젝트가 개인 저축을 통해 자금을 조달하지 않는 한 자금 조달이 필요합니다. 현재 모기지 금리가 기존 주택 융자보다 높으면 주택 주식 대출이 더 합리적 일 수 있습니다. 현재 모기지 금리가 기존 주택 담보 대출보다 낮은 경우 주택 추가 프로젝트의 비용을 포함하여 주택 전체를 리파이낸싱하는 것이 더 잘 맞습니다.
주택 추가의 자금 조달을 해결 한 후, 다음 주요 항목은 계획입니다. 새로운 추가의 미학과 건축뿐만 아니라 추가의 크기와 규모를 모두 고려하는 것이 중요합니다. 주택 추가는 기존 주택에 녹고 도로에서 미적으로 호소하도록 설계되어야합니다. 원래 집에 비해 너무 크거나 작아서는 안됩니다. 종종 주택 소유자는 기존의 집을 왜소하거나 기존 주택에 자만한 수차처럼 보이는 큰 추가 사항을 구축합니다. 가정 시장 가치는 단순한 거실 공간 이상을 기반으로합니다. 외부 미학은 주택의 시장 가치를 계산하는 데 중요한 역할을합니다. 지붕 라인, 문, 사이딩, 창문, 대상 포진 및 높이 높이와 같은 다른 품목을 고려하는 것이 중요합니다. 모두 기존 가정 외관으로 원활하게 녹아야합니다.
새 홈 추가를 설계하기 위해 건축가를 사용하지 않을 계획이라면 홈 디자인 소프트웨어 패키지 구매를 고려하십시오. 시장에는 많은 좋은 것들이 있으며 여러 가지 방법으로 당신을 도울 수 있습니다. 기존 주택 및 추가의 전반적인 스케치를 제공하는 것 외에도 프로젝트에 대한 허가를 끌 때 건물 검사관에게 필요한 구조 도면을 제공 할 수 있습니다.
다음 두 가지 중요한 측면은 프로젝트를 완료하기위한 타임 라인과 주택 소유자 땀이 많은 자본 수준입니다. 타임 라인을 개발할 때 지연 및 비상 계획을 계획하십시오. 주택 소유자 땀 평등과 관련하여 많은 주택 소유자는 자신의 기술 세트와 시간 약속을 추정합니다. 시간과 기술 세트 모두에서 자신을 과도하게 헌신하지 마십시오. 기술, 도구, 장비 및 시간이 부족한 계약자를 고용하십시오. 또한 법적으로 작업을 수행 할 수없는 곳 (예 : 배관 및 전기, 면허가있는 계약자를 찾을 계획. 인테리어 도어 설치, 마무리 트림, 그림, 캐비닛 설치, 타일링 및 나무 바닥재와 같은 소규모 프로젝트의 경우 도구와 기술이있는 경우 이러한 작업에 가입하십시오.
마지막으로, 주택 추가를 건설하는 것이 주요 사업이라는 것을 기억하십시오. 또한 몇 달 동안 집에 매우 방해가됩니다. 따라서 주택 추가를 선택하기 전에 기능적 주방이없고, 집을 걷는 계약자, 그리고 하루 종일 큰 소리가 들리지 않는 불편을 준비하십시오. 주택 추가를 구축하는 것도 먼지가 많고 더러운 노력입니다. 마지막으로, 계약자를 다루는 것은 때때로 도전적 일 수 있습니다.
이러한 모든 요소를 고려한 후에도 추가를 건설하고 계획을 세우고 계약자를 고용하고 허가를 끌고 몇 번의 충돌을 기대하는 경우. 프로젝트가 완료되면 더 많은 생활 공간이 있고 돈을 절약하고 홈베이스를 유지합니다.
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